Третья охота. От автора
ТРЕТЬЯ ОХОТА. ОТ АВТОРА
Всякий гриб в руки берут, да не всякий в кузов кладут.
Русская пословица
Сбор грибов назвали тихой охотой. А писатель Владимир Солоухин, страстный любитель природы, её защитник и певец, сбор грибов назвал третьей охотой, третьей – это после добычи зверя и ужения рыбы. Так – «Третья охота» — Солоухин назвал и свою книгу о грибах.
Но почему всё же охота? В качестве ответа на этот вопрос Солоухин приводит цитату из статьи С.Т. Аксакова «Замечания и наблюдения охотника брать грибы», написанную им еще в 50-годах XIX века и которую он, к сожалению, не закончил:
«В числе разнообразных охот человеческих имеет свое место и смиренная охота ходить по грибы, или брать грибы. Хотя она не может равняться с другими охотами, более оживленными, уже потому, что там приходится иметь дело с живыми творениями, но может соперничать со многими, так сказать, второстепенными охотами, имеющими, впрочем, свои особые интересы. Я даже готов отдать преимущество грибам, потому что их надобно отыскивать, следовательно можно и не находить; тут примешивается некоторое уменье, знание месторождения грибов, знание местности и счастье. Недаром говорит пословица: «Со счастьем хорошо и по грибы ходить».
А я из статьи Аксакова добавлю еще одну цитату:
«Грибы составляют самую питательную, вкусную и здоровую пищу, если они употребляются не в излишестве, не слишком жирно приготовленные, а совершенно прожаренные и уваренные или совершенно просолившиеся. Последнее относится к тем породам грибов, которые солятся сырыми, как-то: грузди, рыжики и другие. Для горожан грибы лакомство, для народа пища, а в иных местах отрасль дохода».
Лучше про грибы не скажешь!
Активным грибником я стал уже в зрелом возрасте, когда волею судьбы, а вернее, начальства, был переведён по службе в Ракетные войска стратегического назначения (РВСН).
Ракетные войска являлись секретными, а потому расположение боевых стартовых позиций тщательно маскировалось – от любопытных глаз их прятали в глухих лесных массивах. Вот в этих лесах и было грибное изобилие, и не заразится третьей охотой, было просто невозможно.
В РВСН я прослужил 20 лет, причем в разных местах: в Литве, Белоруссии, в Калининградской области, на Украине, и везде — разные леса, везде разный гриб. Там, в этих лесах я и стал грибным охотником.
Свою подборку о сборе грибов я назвал по-солоухински – «Третья охота». В ней десять миниатюр, как о редких и малознакомых грибах, с которыми доводилось встречаться, так и о любимцах грибников — белых грибах и рыжиках — как без них. А рассказы о таких грибах, как опята, подосиновики, подберёзовики, сыроежки и о других всем известным, включать в подборку посчитал излишнем.
Включил я в подборку и рассказ «Неожиданная лесная находка», который был опубликовал мною еще в 2011 году.
А в заключение совет грибникам: придете в лес по грибы, не забудьте спеть им песенку:
Грибок, грибок, высунь лобок.
Не высунешь – останешься,
Останешься — состаришься,
Состаришься – сгниешь.
Третья Охота - 1556
- 0
О поселке
Атмосфера этих мест неразрывно связана с историческим прошлым русского дворянства. Соседство родословных имений, построенных в 18-19 веках: Нарышкиных, Шереметьевых, Юсуповых, Одоевских, позволяет назвать этот район «Подмосковным Версалем». Приобретая дом в «Третьей охоте», можно решить две задачи: обеспечить комфортные условия проживания и наслаждаться тишиной и покоем на лоне природы вдали от городской суеты.
Ландшафт
С двух сторон поселок окружает смешанный лес, в котором преобладают деревья хвойных пород. Третья сторона находится на берегу природного озера, сформированного водами реки Липки. Ее берега были благоустроены девелопером: прекрасно оборудованный комфортный пляж с причалом, местами для ловли рыбы, теннисным кортом и площадками для волейбола.
Территория поселка максимально облагорожена, реализован ландшафтный дизайн. Созданы удобные дорожки для велосипедистов и пешеходов, общественные зоны для отдыха, а декоративное освещение не только справляется со своей основной задачей, но и создает неповторимую атмосферу в темное время суток.
Описание поселка
Застройщиком «Третьей охоты» является компания Penny Lane Realty, отметившая свой двадцатилетний юбилей. Сфера ее интересов — элитная недвижимость Московского региона, СПб и Сочи.
Поселок занимает территорию в 35 га. Генеральный план включает 67 коттеджей площадью от 250 до 1500 кв. м. Размер земельных участков, прилегающих к домам, составляет 15-120 соток.
На данный момент есть возможность приобрести здесь участок, находящийся в непосредственной близости к озеру и построить дом по своему желанию или купить готовый коттедж как в состоянии «под ключ», так и «под отделку».
Коммуникации
Водоснабжение поселка обеспечивается собственным водозабором с двумя глубоководными скважинами. Все дома подключены к магистральному газопроводу и централизованной канализационной системе. Каждый коттедж отапливается автономно.
Жильцам КП доступно кабельное телевидение, скоростной оптоволоконный интернет и спутниковая телефонная сеть.
Архитектура
Архитектурное оформление особняков в КП «Третья Охота» — это гармоничное сочетание элегантности и простоты, которое органично вписывается в местный ландшафт. В едином стиле выполнены также гостевые дома, беседки для отдыха, площадки для занятий спортом, разбиты цветники и розарии.
Инфраструктура и безопасность
Внутренняя инфраструктура жилого комплекса достаточно развита. Имеется торгово-развлекательный центр, филиал банка, обменный валютный пункт, торговые объекты, аптека, салон красоты, химчистка. Спортивно-оздоровительный комплекс на территории комплекса включает в себя просторный тренажерный зал, сауну с большим бассейном, солярий.
Недалеко от поселка располагается конно-спортивный клуб «Новый век» и гимназия «Ковчег», что позволяет решить проблему обучения детей. За пределами коттеджного поселка можно без труда найти другие значимые объекты инфраструктуры.
Поселок полностью огорожен. Дополнительную безопасность проживающих обеспечивает круглосуточная охрана, КПП на въезде, современные системы видеонаблюдения и регулярное патрулирование по всему периметру. Все это исключает возможность проникновения на территорию жилого комплекса посторонних. На пульт диспетчера также выведена пожарная сигнализация.
Почему стоит обратиться к нам?
На нашем сайте вы найдете полезную и актуальную информацию о КП«Третья охота». Данный жилой комплекс относится к категории элитных и этот фактор конечно же влияет на формирование цен на недвижимость. Все данные каждый день обновляются и корректируются.
В нашей галерее вы найдете много фотографий и предложений. В случае интереса, можно оставить заявку на просмотр понравившегося варианта в удобное для вас время.
Как добраться
Пос. «Третья Охота» расположен в Истринском районе Московской области (МО), в черте поселения Поздняково вблизи Новорижского шоссе, в 10 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Ивановское, Веледниково, Павловская Слобода, Лешково, Лобаново, Исаково, Новинки, Зарница, Нахабино, Красногорск, Опалиха, Аникеевка, Фридом, Гореносово, Новый, Воронки, Гольево, Архангельское, Захарково, Рублево, Раздоры, Барвиха, Жуковка, Усово, Калчуга, Горки-2, Знаменское, Мечниково, Петрово-Дальнее, Александровка, Ильинское, Глухово, Бузланово, Истра, Степановское, Тимошкино.
Поселок находится на берегу реки Липка, до ближайшего леса — меньше 1 км.
До подмосковного элитного поселка «Третья Охота» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Новорижскому (М9, Новая Рига), Ильинскому (А109, Ильинка) или Рублево-Успенскому шоссе (А105, Рублевка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А113) для проезда на машине около 24 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 10 минут.
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 35,0 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | коттеджи, земельные участки без подряда |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | река Липка, исскуственные водоемы и пруды |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | обустроенный пляж, причал для рыбалки |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, фитнес центр, здание администрации, теннисный корт, SPA, отделение банка, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | управляющая компания (УК) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 2 |
| Площадь участков: | 100 — 102 сот |
| Цены на зем. участки: | по запросу |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | нет данных |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 15 |
| Площадь домов: | 250 — 1500 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 15 — 120 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы: | 55,0 — 144,0 млн руб |
| Класс поселка: | элитный клубный, вип класса |
| Ценовой диапазон: | премиум, делюкс |
| Материалы из которых строятся дома: | кирпич, монолит |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | трехкомнатные, четырехкомнатные и выше |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под чистовую отделку, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 1 очередь, построена |
| Экологичное строительство: | нет |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | большие особняки, в стиле ампир, модерн, ар-деко, классический, замки, виллы |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | да |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 3,3 |
Генплан
