- Как взять в аренду пруд: порядок действий, пакет документов, вложения и рентабельность
- Особенности оформления
- Перечень документов
- Выбираем водоем
- Юридические вопросы
- Обязанности арендатора
- Стоимость
- Какую рыбу разводить
- Рентабельность
- Как разводить рыбу?
- Инвестиции
- Заключение
- Почему я в последнее время выбираю рыбалку на платных водоёмах: чем они лучше
- Чем платники лучше и почему я в последнее время выбираю рыбалку на платных водоёмах?
- Платная или бесплатная рыбалка: что лучше выбрать?
- Бесплатная рыбалка
- Платная рыбалка
Как взять в аренду пруд: порядок действий, пакет документов, вложения и рентабельность
- 26 Января, 2020
- Бизнес планы
- Екатерина Комисарова
Все природные объекты в России являются государственной собственностью. Одни из них используются по назначению, а другие простаивают без дела. Земельные и водные объекты считаются самыми выгодными. Но не все решаются заняться возделыванием земли или разведением рыбного хозяйства в водоемах, хотя на самом деле это довольно прибыльное дело. В данном обзоре мы рассмотрим, как взять в аренду пруд для разведения рыбы. При правильном подходе этот бизнес-проект может дать неплохой доход.
Особенности оформления
Разведение речных жителей может стать отличными вариантом прибыльного бизнеса. Свежая рыбная продукция всегда имеет большой спрос среди населения. Вряд ли вы столкнетесь с проблемой ее реализации. По сравнению с выращиванием садовых культур этот вид бизнеса не подвержен влиянию природных аномалий, например нашествию вредителей. Повлиять на разведение рыбы не способен ни один жизненный фактор. Единственное, на что нужно обратить внимание, – это условия, в которых рыба будет жить. Они должны быть максимально приближены к природным. Поэтому предпочтение лучше отдавать водоемам, которые уже использовались для разведения.
Как арендовать пруд? Проблем с поиском подходящих вариантов возникнуть не должно, поскольку государство само заинтересовано в сдаче в аренду своего имущества.
Перечень документов
Можно ли взять пруд в аренду у государства? Данная процедура вполне реальна. Чтобы ее пройти, вам нужно будет представить следующий пакет документов:
- заявление на аренду объекта;
- копии документов, подтверждающих, что вы являетесь предпринимателем;
- план использования природного объекта, где будут прописаны цели и условия его эксплуатации.
Как взять в аренду пруд? Когда соответствующие инстанции примут положительное решение по вопросу аренды, предпринимателю необходимо будет в течение трех месяцев обеспечить пользование природным объектом и предоставить в государственные органы отчет. Только после этого окончательно завершается процедура оформления.
Договор аренды обязательно должен включать в себя водохозяйственный паспорт. Этот документ также подготавливается арендатором. Он включает в себя такие пункты:
- поясняющая записка;
- гидрологические характеристики объекта;
- параметры водоема;
- наличие гидротехники и ее технические характеристики;
- характеристики пользователей водным объектом;
- режим работы и эксплуатационные характеристики.
Плата за использование пруда производится в государственный бюджет.
Выбираем водоем
Как взять озеро в аренду? Прежде чем взять в пользование водоем и начать свое дело, нужно тщательно выбрать объект. Выбирая пруд, первым делом следует обращать внимание на такие параметры, как площадь и глубина объекта. Также потребуется взять пробу грунта со дна для выявления наличия опасных химикатов и примесей.
Размер водоема для разведения рыбы должен составлять примерно 20 га. В водоеме меньшего размера есть вероятность возникновения проблем с поддержанием нормальной флоры. Молодые особи без нее выжить не смогут. Большая площадь водоема поможет быстрее развить бизнес.
Немаловажным фактором является также глубина водоема. Рыбе нужно обеспечить комфортные условия для зимовки. Поэтому глубина пруда должна составлять не менее 1,5 метра.
Юридические вопросы
Аренда пруда для разведения рыбы вызывает множество вопросов у начинающих предпринимателей. Прежде чем заключать договор, необходимо тщательно изучить юридическую сторону вопроса. Чтобы в процессе разведения рыбы не возникло проблем с контролирующими органами, лучше взять в пользование не только сам пруд, но и прилегающую территорию. Это даст вам право в полной мере использовать арендованное имущество. К тому же при таком подходе вы сможете обеспечить себе дополнительные источники дохода, например предлагать услуги платной рыбалки или отдыха.
Аренда пруда обязательно будет сопряжена с различными административными барьерами. Далеко не каждый водоем можно взять в пользование. К примеру, озера, расположенные в непосредственной близости от населенных пунктов или дачных поселений, взять в аренду не получится. Различные ограничения могут также накладываться и на использование водоемов. В аренду нельзя взять пруды и озера, являющиеся памятниками культуры. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, соберите полную информацию об интересующем вас объекте.
Обязанности арендатора
Что об этом необходимо знать? Заключая договор, арендатор приобретает целый ряд обязанностей. Вот лишь некоторые из них:
- Соблюдение чистоты и порядка на территории водоема.
- Использование объекта аренды строго по назначению, прописанному в договоре.
Проверяющие органы могут наведаться к вам в любое время, чтобы проверить, соблюдаются ли данные требования. Невыполнение этих обязанностей грозит прерыванием сотрудничества и расторжением договора аренды.
Стоимость
Основная цель любого бизнеса – получение прибыли. Поэтому особое внимание предприниматель должен обращать на затраты. При разведении рыбы важной статьей расходов является аренда водоема. Если вы уже присмотрели какой-то пруд или озеро, то для составления бизнес-плана вам необходимо будет узнать стоимость платы. Стоит сказать, что водоемы нельзя брать в аренду дольше чем на 20 лет.
Получить информацию о стоимости водоема не так просто, как кажется на первый взгляд. Цена сильно зависит от территориального местонахождения водоема, его благоустроенности.
Какую рыбу разводить
При организации бизнеса по разведению речных жителей большое значение имеет выбор вида. Существует множество разновидностей рыб, предназначенных для искусственного разведения, но лучше остановиться на карпе и форели. Спрос на этих особей очень высок. При этом разведением карпа заниматься выгоднее, поскольку он не требует особого ухода.
Еще один вид, который может использоваться для бизнеса, – линь. Это неприхотливая рыба, которая обитает даже в условиях низкого уровня кислорода. Необходимо отметить, что данный вид обладает высокой устойчивостью к различным болезням и паразитам.
Начинающему бизнесмену лучше обратить внимание на эти три разновидности рыб. Остальные виды более требовательны к условиям обитания.
Рентабельность
Первый вопрос, который интересует тех, кто решил заняться разведением рыбы на продажу, – доходность бизнеса. Прибыль напрямую зависит от количества клиентов. У разведения рыбы есть один важный недостаток – сезонность. Основной доход дело приносит в теплое время года.
Сроки окупаемости проекта при успешном функционировании – примерно 3 года. По сравнению с аналогичными видами бизнеса это довольно неплохо. Если не останавливаться на достигнутом и постоянно заниматься развитием собственного дела, через некоторое время можно запустить и дополнительные проекты, например предоставление места для рыбалки за дополнительную плату. Любителей рыбной ловли довольно много, так что заработок может получиться неплохим.
Стоимость килограмма живой рыбы при оптовой реализации будет составлять примерно 60 рублей. Если учесть затраты на транспортировку, уплату налогов и прочие расходы, с одного килограмма можно получить 15 рублей чистой прибыли.
С одного гектара водоема можно получить от 1,5 до 2 тонн рыбы. Для предварительных расчетов лучше брать минимальный показатель. Примерная прибыль с гектара составит 22,5 тысячи рублей.
Выгодна ли аренда водоема для разведения рыбы? Ответ на данный вопрос зависит от конкретной рассматриваемой ситуации. Прежде чем начинать дело, необходимо рассчитать все доходы и расходы.
Как разводить рыбу?
Предположим, вы определились с выбором водоема. Рассмотрим основные этапы разведения рыбы на примере карпов. Оптимальной температурой для размножения и роста считается от 14 до 24 градусов. Карп питается только в теплое время года. Зимой он спит и не потребляет пищу. Можно выделить два основных метода кормления карпа – экстенсивный и интенсивный. В первом случае используются только натуральные корма, которые уже присутствуют в водоеме. Данный способ может использоваться только в водоемах большой площади. К его преимуществам относят низкую стоимость содержания рыбы. Однако есть у такого варианта большой недостаток – низкая скорость роста.
Для получения быстрых результатов лучше использовать интенсивный способ выращивания. Он предполагает создание системы кормления рыб богатой кормовой базой. При таком способе кормить рыбу следует не менее двух раз в сутки. Если приобрести посадочный материал ранней весной, то уже осенью можно осуществлять вылов рыбы. При обеспечении многоразового кормления можно получать с одного гектара до 6 тонн товарного карпа. Единственный, но значительный недостаток данного метода – высокие кормовые затраты. Однако они быстро окупятся за счет скорости роста рыбы и оборачиваемости вложенных средств. Аренда водоема в этом случае точно отобьется.
Зарыбление карповыми проводят из расчета 250 кг рыбы на гектар пруда. Растет карп очень быстро. Он считается одной из самых неприхотливых рыб. 10 тонн карпа через три года превратятся уже в 100 тонн. К тому же данный вид рыбы очень плодовит. От одной рыбки можно получить 200-300 тысяч икринок. Это десятки тысяч особей.
Специалисты рекомендуют после зарыбления пустить в водоем хищных рыб, таких как судак и щука. Делается это для того, чтобы выбить из водоема сорную рыбу типа ерша, верхоплавки, уклейки. Однако в этом вопросе следует проявлять особую осторожность. Если переборщить с количеством хищников, они могут начать поедать мальков карповых. Для зарыбления рекомендуется использовать мальков возрастом от одного года. Выживаемость в данном случае составит не менее 80 %.
Инвестиции
Теперь вы знаете, как взять в аренду пруд и начать разводить рыбу. Но сколько денег потребуется на начальном этапе? Здесь многое будет зависеть от площади водоема и ваших амбиций. К примеру, рыбное хозяйство с водоемом площадью 100 га будет стоить около 5 млн руб. Основные затраты в данном случае уйдут на проведение строительных работ и закупку мальков. Чтобы зарыбить водоем в 100 га только 1,5 млн рублей уйдет на закупку малька. Если речь идет о небольшом пруде, расходы, соответственно, будут значительно меньше.
Заключение
В данном обзоре мы подробно рассмотрели, как в аренду взять водоем. В аренду дают не любой пруд. Тщательно изучите информацию об интересующем вас объекте, прежде чем приступать к каким-то регистрационным действиям.
Почему я в последнее время выбираю рыбалку на платных водоёмах: чем они лучше
Многие рыбаки уже почувствовали разницу платной рыбалки и преспокойненько перешли рыбачить на эти водоёмы.
Пусть, как только не говорят о платниках. Мол ставят сети с крупной ячейкой, чтобы только мелочь проходила к берегу, а крупняк в середке оставался.
Говорят, что жгут береговую линию известью. А ещё, якобы арендаторы таких водоёмов закармливают и перекармливают рыбу. Или вовсе меняют уровень воды – спустив воду.
Думаю, что все такие уловки и ухищрения может быть и были когда-то в единичных случаях. А так всё это как-то затратно. А зачем им еще вкладывать?!
Чем платники лучше и почему я в последнее время выбираю рыбалку на платных водоёмах?
У каждого человека всегда есть выбор – ехать за уловом на платник или сидеть свободно у речки.
Я в последнее время выбираю платные пруды! Чем они притягивают:
- Это стоянка для машины,
- Туалет,
- Урны для мусора,
- Ухоженный и чистый берег,
- Спокойная обстановка,
- Реальная плата за реальную рыбу.
У всех хозяев условия разные. Выбираю те пруды, где идёт оплата по факту вылова. Справедливо, все заинтересованы в количестве выловленной рыбы.
А что на речке, на бесплатном берегу?
Поехал на Оку. Берег загажен мусором, подъезд затруднён, встать не где, рыбы нет. Больше не езжу.
В прошлые сезоны спиннингов было столько, сколько глаз видит. Рыба не проплывёт, зацепится за крючки.
Как по мне, лучше поехать и реально поймать рыбу на платном пруду, чем неделями ездить с одной надеждой. А с вступлением в силу нового закона река вообще перестаёт быть актуальной.
Считаю, что отмена платных прудов с 2020 года предназначена для официального передела собственности.
Сейчас обоснуют, что они не нужны, отберут всё, а потом обоснуют, что нужны и отдадут тем, кто больше заплатит. Всё как всегда…
Платная или бесплатная рыбалка: что лучше выбрать?
Сравнивать ловлю рыбы даже на двух ближайших водоемах (вне зависимости от того платный этот водоем или бесплатный) практически невозможно. Условия ловли, особенности поведения рыбы могут полностью отличаться. Но все же, мы постараемся выделить основные преимущества и недостатки платной и бесплатной рыбалки.
Места для рыбалки в России – смотреть на карте все лучшие локации для ловли рыбы в нашей стране.
Бесплатная рыбалка
Рыбалка – популярный вид досуга среди киевлян. Половить рыбку, пообщаться в кругу единомышленников, отдохнуть на природе – отличный вариант для проведения выходного дня. Для одних рыбаков, рыбалка, – это процесс, им нравится само занятие “сидения с удочкой”, для других – прежде всего, результат. Они хвастаются в кругу единомышленников своим уловом, и радуют свои семью вкусной рыбкой.
Плюсы бесплатной рыбалки:
- Самый главный плюс, конечно же, в том, что это – абсолютно бесплатно. В отличие от платных зарыбленных прудов за такую рыбалку ничего платить не надо.
- Нет ограничения по времени. То есть доступ к месту возможен в любое время дня и ночи и без ограничений. Почти на всех «платниках» есть ограничение по времени (6 часов, полдня, день, ночь и т.д.).
- Нет ограничения на количество выловленной рыбы. Сколько сможете поймать и унести – все ваше! Правда, на большей части зарыбленных прудов тоже никакого ограничения на вылов нет. Обычно просто требуют доплаты за вес.
- Есть возможность половить с лодки. На платных прудах это не всегда разрешено.
- Есть возможность найти хорошее “новое” место и прикормить там рыбу. А потом наслаждаться в свое удовольствие, пока кто-нибудь еще не узнает про это же самое место.
Минусы бесплатной рыбалки:
- Необорудованное место для рыбной ловли и комфортного отдыха. Заросли камыша, плохой берег и неприспособленный подъезд к месту рыбалки – все это не способствует хорошему времяпровождению. Хотя с другой стороны, такие минусы на наличие рыбы в водоемах и клев никак не влияют… Да и в случае непогоды кое-где лучше быть на танке, или хотя бы на внедорожнике.
- Место не прикормлено. Не факт, что в том месте, где вы собрались порыбачить, будет много рыбы. А проверить наличие этой самой рыбы, можно только потратив немало времени и усилий, или с помощью эхолота. Хорошие места для бесплатной рыбалки, как правило, никто не «палит».
- Отсутствие сопроводительных документов на выловленную рыбу в период нереста некоторых пород. За что, естественно, могут оштрафовать, если вас остановит и произведет проверку «доблестный сотрудник ГИБДД».
Платная рыбалка
Платная рыбалка – это отличный отдых для всей семьи, хороший клев и всегда свежая рыба. Природа и тишина приведут вас в спокойное гармоничное состояние. Можно заняться рыбной ловлей рано утром или ночью, когда должен быть самый лучший клев. После платной рыбалки ловить рыбу на бесплатном водоеме вам перехочется навсегда.
Преимущества платной рыбалки:
- В первую очередь платная рыбалка осуществляется на специальных водоемах, находящихся под круглосуточной охраной. Водоемы постоянно обслуживаются специалистами с опытом работы в данной сфере. Хороший улов и прекрасные условия отдыха гарантированы каждому клиенту.
- Кроме того, регулярно платные водоемы наполняются разными видами рыбы, чтобы гарантировать каждому рыбаку хороший улов. Даже без специальных навыков и знаний, обязательно каждый поймает рыбу на платном водоеме. Регулярное зарыбление водоемов является гарантией улова каждому рыбаку, как профессионалу, так и новичку.
- Платные водоемы специально приспособлены для комфортной рыбалки. Пологие берега и мостики позволят каждому рыбаку выбрать лучшее место для рыбалки.
- Также доступны дополнительные услуги, такие как беседки и мангал, которые позволят на природе готовить вкусные и полезные блюда, а также отдыхать в комфортных условиях. Это прекрасный вариант отдыха с друзьями на природе.
- Платные водоемы обслуживаются специалистами, рыба постоянно подкармливается, а берега очищаются от грязи, что создает комфортные условия для рыбалки. Также шанс поймать большую рыбу намного выше, по сравнению с бесплатными вариантами.
- На платных водоемах водится только качественная и безопасная рыба, что обязательно проходит проверку перед выпуском в водоем.
Недостатки платной рыбалки:
Есть свои весомые аргументы и у противников платной рыбалки. Многие из них сталкивались с нерадивыми и нечистыми на руку арендаторами водоемов и рек, поэтому сформировали свое негативное мнение по отношению к ним. Вот что говорят те, кто приветствует традиционную бесплатную рыбалку:
- На платных водоемах утеряно чувство азарта и интриги. На «дикой» рыбалке ты никогда не знаешь, что тебя ждет – иногда приходится долго выслеживать свою «добычу». На платной же рыбалке ты фактически приезжаешь на “все готовенькое”.
- На арендованных водоемах бывает много людей, поэтому сложно спрятаться от глаз любопытных зевак. Кроме того, многие из них начинают давать советы, навязываться с вопросами и в принципе вести себя не совсем корректно. Большинство же рыбаков любят уединение либо общество близких товарищей.
- У «плохих» арендаторов места рыбалки могут быть неухоженными, захламленными, а за сохранением популяции рыбы никто не следит. В итоге деньги могут быть заплачены за сомнительное удовольствие просидеть все время без клева да еще не в самых лучших условиях.
Любая рыбалка на любом водоеме дает думающему рыболову массу полезной информации, которая может пригодиться на следующей рыбалке. И не важно, где будет эта следующая рыбалка: на бесплатном речном заливе или на платном форелевом пруду.